• 2 pièces
  • 49 m²
EXLUSIVITE-LNA La Nouvelle Agence Immo vous suggère de venir découvrir RUE PETION Métro Voltaire un bien unique, au coeur du 11éme arrondissement de Paris, un quartier pétillant très prisé des Amoureux de la vie Parisienne, ses restaurants et ses fameux commerces d'antan à quelques pas.

Dans une petite copropriété en fond de cour, "Comme une Maison" en rez-de-chaussée élevé en toute quiétude.
_Poussez la porte vitrée, installez vous dans le coin lecture et sa bibliothéque sous une verrière en double vitrage dont la lumière naturelle est très appréciée.
_Invitez vous dans l'espace cuisine de 9 m² à la fois simple et chaleureux, puis découvrez la pièce de vie de 18m² à la touche "Cosy/Chic" avec ses poutres apparentes et son parquet massif donnant accès à la Terrasse orientée Sud/Ouest par deux portes fenêtres.
_La Suite Parentale de16 m² équipée d'un ingénieux dressing et d'une porte fenêtre donnant également accès à la jolie cour, une grande verrière séparative vous laissera entrevoir une élégante salle de bain et pour finir un sobre toilette séparé.

Un mariage entre la modernité et le charme de l'ancien, comme une signature que l'on retrouve dans chaque pièce de ce bien, agrémenté d'une terrasse privative de 12 m² orientée Sud/Ouest pour le séjour et Sud/Est coté chambre, ce beau deux pièces, entièrement repensé et décoré, ce bijou n'attend plus que Vous !

Charges de copropriété : 210€/mois
Taxe Foncière : 422€/An
** 649 900 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 1/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 2/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 3/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 4/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 5/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 6/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 7/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 8/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 9/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 10/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 11/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 12/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 13/14
COUP DE COEUR 2 pièces 49m² avec Terrasse 12m² Paris 11éme Métro Voltaire 14/14

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    Paris
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Prix
    649900 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    19900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2536 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface loi Carrez
    49 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA NOUVELLE AGENCE IMMO Les lilas pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA NOUVELLE AGENCE IMMO Les lilas accueil@lanouvelleagenceimmobiliere.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 2536€.
Affichage des informations légales : LA NOUVELLE AGENCE IMMO | Raison sociale : LNA IMMO | Adresse siège social : 162 rue de Paris - 93260 LES LILAS | Siret : 84441399700017 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR91844413997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 041 041 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA Entreprise. | N° de caisse de garantie : adherent 32056 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante