La Nouvelle Agence Immo vous propose aux Lilas ce grand 4 pièces de 90,35m² carrez à 3 minutes du métro ligne 11 Mairie des Lilas, 3 min de Paris et 5 min du Tramway T3B Porte des Lilas.
Situé dans la résidence des Bruyères livrée en 1982, haut de gamme, très recherchée sur le secteur et proche de toutes les commodités, cet appartement est totalement au calme, lumineux, dans une résidence sécurisée avec gardien et au très fort potentiel.
Au 3ème étage, l'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un magnifique double séjour revêtu de marbre de 34,5m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine indépendante sur le salon et ainsi de passer à une superficie de pièce de vie à 43m2 avec accès à 2 balcons, 2 chambres (11,58m² et 10,28m²) avec parquet et rangements (possibilité d'en créer une 3ème en posant une cloison sur le double séjour et ainsi avoir une chambre supplémentaire avec balcon), un salle d'eau avec douche italienne, wc séparés, cellier, ainsi qu'énormément de rangements intégrés.
Un box en sous sol de 13m2 complète ce bien.
les plus : Localisation, marbre, parquet, box, balcons, restructuration possible, double ascenseurs avec code, gardien, copropriété, local vélo et poussette, digicode et interphone, calme.
300€ de charges par mois comprenant l'eau froide, chauffage collectif , gardienne, 2 ascenseurs, l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.
Ballon électrique individuel pour l'eau chaude de 200L
Taxe Foncière 2000 euros par an
Rafraichissement à prévoir, DPE en cours de réalisation.
A visiter sans plus attendre.
** 620 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
