• 4 pièces
  • 74 m²
  • 1 salle de bains
LNA La Nouvelle Agence Immo vous propose en exclusivité ce magnifique 4 pièces à 1 minute du parc Robert Ballanger et à 19 minutes à pied de la Gare de Villepinte ou à 7 minutes en bus 609/617/615.
Environ 7 minutes du futur métro ligne 16.
Crèche, maternelle, primaire, collège à moins de 5 minutes.
Centre commercial O'parinor à 5 min en voiture.

L'immeuble à été construit en 2017 et est donc sous garantie décennale jusqu'en 2027.
L'appartement est composé d'une entrée, donnant sur des WC indépendant, une chambre avec une salle d'eau. Nous avons un séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine le tout donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest donc très lumineux et sans vis-à-vis.
Un dégagement dessert une salle de bain et deux chambres.

Une place de parking complète le bien.
190€ de charges par mois comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur.
Taxe foncière 1200€


A visiter rapidement.
** 234 900 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 1/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 2/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 3/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 4/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 5/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 6/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 7/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 8/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 9/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 10/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 11/12
Appartement Aulnay Sous Bois 4 pièce(s) 74.69 m2 12/12

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93600
  • Ville
    AULNAY SOUS BOIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    234900 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    9900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.69 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    7.21
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : LA NOUVELLE AGENCE IMMO | Raison sociale : LNA IMMO | Adresse siège social : 162 rue de Paris - 93260 LES LILAS | Siret : 84441399700017 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR91844413997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 041 041 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA Entreprise. | N° de caisse de garantie : adherent 32056 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante