• 4 pièces
  • 88 m²
La Nouvelle Agence Immo vous propose ce grand 4 pièces de 88,12m² carrez à 3 minutes du métro ligne 11 Mairie des Lilas, 3 min de Paris et 5 min du Tramway T3B Porte des Lilas.

Situé dans la résidence des Bruyères très recherchée sur le secteur et proche de toutes les commodités, cet appartement est totalement au calme, lumineux, dans une résidence sécurisée au très fort potentiel.

Au 4ème étage, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand cellier de 3,7m2, d'un magnifique séjour lumineux de 30m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres (13,2m2, 12,2m2 et 10,3m2), 1 terrasse côté salon de 8m2 et un grand balcon côté chambre de 6,2m2, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'énormément de rangements intégrés.

Un box en sous sol complète ce bien.

les plus : Localisation, box, terrasse, double ascenseurs, sécurisé, pas de vis à vis, local vélo et poussette, digicode et interphone, calme.

280€ de charges par mois comprenant l'eau froide, chauffage collectif au sol, 2 ascenseurs, l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Ballon électrique individuel pour l'eau chaude.

Taxe Foncière 1800 euros par an

A ne pas manquer.

A visiter sans plus attendre.

** 645 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur
COUP DE COEUR - Les Lilas 1/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 2/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 3/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 4/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 5/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 6/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 7/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 8/9
COUP DE COEUR - Les Lilas 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    les Lilas
  • Secteur
    Les Bruyères
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    13
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    15000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    88 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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