• 4 pièces
  • 81 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
LNA La Nouvelle Agence immo vous propose à 6 minutes du métro Hoche (ligne 5) au sein d'une résidence sécurisée un beau duplex avec extérieur au 2ème et dernier étage.

Le premier niveau est composé d'une grande pièce de vie associant salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon exposé plein ouest donc très lumineux. Cette pièce unique à l'architecture cathédrale présente une hauteur sous plafond de 7 mètres.
Vous y trouverez aussi une grande chambre avec rangements, une salle de douche spacieuse et des toilettes indépendant.
Le second niveau comprend un bureau en mezzanine surplombant le séjour, une deuxième chambre avec placards et une salle de bains avec baignoire.
Pour finir le duplexe comporte une magnifique terrasse de 35m² sans vis-à-vis très agréable.
Possibilité de faire une troisième chambre ou bureau.

D'une surface de 99m² (81.5m² Carrez), cet appartement atypique et extrêmement lumineux est situé dans une copropriété familiale et très bien entretenue, face aux bureaux de la société Hermès.

Une place de parking complète le bien.

A visiter rapidement.
** 855 000 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 1/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 2/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 3/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 4/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 5/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 6/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 7/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 8/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 9/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 10/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 11/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 12/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 13/14
Duplex 4 pièces 81.5 m2 (99m² au sol) dernier étage. 14/14

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93310
  • Ville
    LE PRE SAINT GERVAIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    855000 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    25000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.5 m2
  • Surface loi Carrez
    81.5 m2
  • Surface au sol
    99 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : LA NOUVELLE AGENCE IMMO | Raison sociale : LNA IMMO | Adresse siège social : 162 rue de Paris - 93260 LES LILAS | Siret : 84441399700017 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR91844413997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 041 041 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA Entreprise. | N° de caisse de garantie : adherent 32056 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante