• 4 pièces
  • 85 m²
LNA, La nouvelle agence immobilière vous présente en exclusivité cet appartement de haut standing niché au dernier étage d'une Résidence Kaufmann&Broad très recherchée de fin 2002. Proche de tous les commerces et de toutes les commodités de l'hyper centre des Lilas, cet immeuble à l'écart des nuisances sonores de la rue de Paris vous charmera par sa discrétion et ses prestations. Métro à 3min à pied.

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cette pépite traversante Est/Ouest est composée d'une entrée avec toilettes séparés, un grand salon exposé Ouest avec son balcon et sa vue imprenable sur tout Paris (Sacré Coeur), une belle salle à manger (anciennement 3ème chambre) et sa cuisine américaine aménagée et équipée.
Coté nuit : 2 chambres avec rangements, avec leurs propres accès à un autre grand balcon de 7m2 orienté Est, dont une avec sa propre salle de douche. Enfin, une autre grande salle de bain avec espace buanderie.
Une cave complète ce bien.
Interphone, visiophone.
Un ballon électrique individuel vient distribuer l'eau chaude et le chauffage.

Possibilité d'acquérir une grande place de parking en sous-sol (voiture + 2 roues) en supplément à 15000 euros.

Charges mensuelles : 190 euros incluant la provision d'eau froide, l'entretien des parties communes, assurance et syndic.

Taxe foncière : 2185 euros

Les plus : Dernier étage, traversant Est/Ouest, emplacement, prestations, parquet, 2 balcons, vue, luminosité, finitions,
Le coup de coeur assuré !
** 734 900 € honoraires inclus | 705 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 1/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 2/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 3/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 4/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 5/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 6/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 7/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 8/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 9/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 10/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 11/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 12/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 13/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 14/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 15/16
Coup de coeur - dernier étage + exterieur 4 pièce(s) 85 m2 16/16

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    LES LILAS
  • Secteur
    Hyper Centre
  • Vue
    Tout Paris
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    734900 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    29900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    84.7 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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