Coup de coeur - Appartement familiale + Balcon / lumineux

93230 ROMAINVILLE

494 000 € **

Exclusivité

Coup de coeur - Appartement familiale + Balcon / lumineux 1/12

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5 pièces
88 m²

L'agence LNA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement familial Place Carnot, proches tous commerces et future station de métro.

Au 5ème étage d'un bel immeuble bien entretenu, l'appartement se compose comme suit : grande entrée, vaste séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse, cuisine indépendante (possibilité US), 4 chambres, salle de bain, wc séparé. Double exposition Est Ouest.

De plus l'appartement dispose d'une cave et en sus d'un box à 17 000 €
Chauffage et eau chaude individuel au gaz avec une chaudière de très haute qualité et très récente.

Proche tous commerces, boulangerie, banque, boucherie, pharmacie, marché 3 fois par semaine.

Faibles charges 200 €/mois comprenant production d'eau froide, entretien des espaces verts, ascenseur, entretient des parties communes, assurance de copropriété.

Taxe foncière 1600€

Les plus : vues dégagées, emplacement, luminosité, agencement, faibles charges.

Le bien sera libre de toute occupation le 15 mai 2021

** 494 000 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93230
Ville
ROMAINVILLE
Etage
5
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
494000 EUR
Honoraires Acquéreur
19000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Surfaces

Surface
88 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	4,16
	Cuisine	7,02
	Séjour	22,46
	Dégagement placards	5,84
	W.C.	2,22
	Salle de bain	3,37
	Chambre 1	9,53
	Chambre 2	9,06
	Chambre 3	9,84
	Chambre 4	12,31
	Balcon	3,84
	Dégagement placards	2,14

LA NOUVELLE AGENCE IMMO

162 rue de Paris, 93260 LES LILAS

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