• 6 pièces
  • 196 m²
LNA La Nouvelle Agence Immo vous présente cette magnifique demeure de 196 m² situé à 350m du Métro Mairie des Lilas.
Vous serez séduit par ses grands volumes, ses extérieurs et sa vue panoramique, un endroit bucolique dans un secteur pavillonnaire très prisé à visiter rapidement.

Au rez de jardin un accès privatif à un atelier de 53 m² et un espace de stockage de 14 m², au premier niveau une grande entrée dessert un salon/salle à manger de 40 m² donnant sur une grande cuisine de 17 m² (accès au jardin) avec buanderie et WC.
Au second niveau, illuminé par 2 puits de lumières, un couloir avec rangements distribuant une suite parentale de 14 m² avec salle de bain de 9 m² (2 accès), une chambre de 14 m² avec salle d'eau, une dernière chambre de 11 m² et un WC, toutes les chambres ont un accès à une terrasse de 12 m².

Pour compléter ce bien d'exception un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une très grande terrasse familiale, le tout posé sur un terrain de 360 m², totalement à l'abri des regards, bordé par un muret de Pierres.

Possibilité de réalisé un accès toit Terrasse de 65 m² avec une vue à couper le souffle.


Taxe Foncière : 1818€
Chaudière Fioul

** 1 050 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ --Coup de Coeur, Demeure de charme «Style Campagne Chic», de 196 m2 1/15
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES LILAS
  • Code postal
    93260
  • Secteur
    L'Avenir
  • Vue
    panoramique Est Parisien
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    50000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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