• 8 pièces
  • 296 m²
  • 3 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
La Nouvelle Agence Immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 296m² carrez et 421m2 au sol située à Bagnolet, à 700m de Paris, 10min à pied (950m) du métro Mairie des Lilas (ligne 11), également à proximité immédiate du bus 318 (3 stations du métro Gallieni ligne 3) et du bus 115.

Cette maison familiale se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre actuellement aménagée en bureau et salle de sport, un immense double séjour de 80m2 donnant sur une jardin suspendu de 130m2 ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également un ascenseur desservant le 1er étage avec une capacité de 4 personnes.
- Au premier étage: 4 très grandes chambres avec rangements, 2 salles de bains avec wc, un espace bureau avec grands rangements .
- Au deuxième étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc.

La maison dispose d'un sous-sol aménageable avec accès sur rue qui pourrait contenir plusieurs places de parking avec possibilité d'agrandissement sous le jardin suspendu.

Idéal grande famille ou investisseur pour division ou colocation avec de grandes possibilités d'agrandissements ou de réaménagement.

Chaudière individuelle au gaz

Taxe foncière : 4000 euros par an

A visiter rapidement.
** 1 650 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Rare - Maison 296m2 6 chambres + jardin + ascenseur 1/12
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Ville
    BAGNOLET
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1650000 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    50000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    296 m2
  • Surface séjour
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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