• 6 pièces
  • 174 m²
Coup de Coeur - La nouvelle Agence Immo vous présente, à 3 minutes à pied de la Mairie des Lilas, cette magnifique maison de ville entièrement pensé par un architecte de 174,02m2 carrez et 253,15m2 au sol. Ravalement complet effectué en 2016.

Maison de 6 pièces sur 3 niveaux + sous-sol :

Rez-de-chaussée entièrement réaménageable : grande entrée (8m2) , 2 bureaux ouverts (10,69 et 13,38m2) qui peuvent se transformer en chambres juste en reposant une cloison, dégagement, sanibroyeur.
1er étage: grand double salon de 28m2 avec sa magnifique cheminée donnant sur une partie salle à manger de 9,46m2, cuisine aménagée semi-ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
2ème étage : Spacieuse suite parentale de 60m2 au sol avec sa propre salle de bain avec wc.
Sous-sol : atelier de 22,5m2, buanderie de 13,46m2, cave à vin capacité 600 bouteilles, cave.
Le soul sol est exploitable car il est équipé d'un déshumidificateur.

Une cour arrière de 23,35m2 avec son splendide néflier complète ce bien.

Possibilité de box en sus

Chaudière au gaz à condensation Frisquet pour l'eau chaude et le chauffage, Porte blindée 5 points, double vitrage, alarme et télésurveillance Vérisure, interphone, fibre optique, parabole, 2 détecteurs de fumée

Charges totales (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité) : 1900€/ an
Taxe foncière 2750 euros par an.

A ne pas manquer !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    LES LILAS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    799900 EUR
  • Prix
    799900 EUR
  • Prix au m2
    4597.13 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    174 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
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162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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