• 7 pièces
  • 175 m²
  • 3 Salles d'eau
COUP DE COEUR - La Nouvelle Agence Immobilière vous présente à 900m de Paris, 6 minutes du métro Hoche, et à proximité du Parc de la Butte du Chapeau Rouge, cette magnifique maison individuelle de 7 pièces d'une surface habitable de 137 m2 avec une cour arborée et deux emplacements de voiture + sous sol de 38m2.

Ce bien est composé :
- Au rez-de-chaussée : Un grand double-séjour de 48m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse, et un bureau (possibilité chambre).
- L'étage est composé de trois belles chambres très lumineuses dont une avec sa propre terrasse, et une salle de bain avec WC.
La maison dispose de combles aménagées et d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie et deux pièces de rangement.

Un studio de 14m2 indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour un investissement locatif.

Une seconde terrasse ainsi qu'une cour arborée permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Deux emplacement de stationnement .

Vous serez séduit par cette maison sécurisée et Familiale proche de toutes les commodités et dans un secteur pavillonnaire très recherché.

Chauffage chaudière individuelle gaz
Taxe Foncière 2652€
** 1 089 900 € honoraires inclus | 1 060 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93310
  • Ville
    LE PRE ST GERVAIS

Aspects financiers

  • Prix
    1089900 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    29900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD

Surfaces

  • Surface
    175 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
LA NOUVELLE AGENCE IMMO
162 rue de Paris, 93260 LES LILAS
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