Location Appartement 7 Pièces 123.28 m² Romainville

LNA La Nouvelle Agence Immo vous présente ce magnifique duplex de 7 pièces d'une superficie de 123m² au sol, 105 m² carrez avec une terrasse de 9m² Quartier Grands Champs très recherché à 7 min à pied de la future ligne de métro 11 arrêt place Carnot (avec une mise en service début 2024) grâce à laquelle vous rejoindrez facilement le centre de Paris (Châtelet) en 18 minutes et à 5 minutes du tramway T1 (ligne Val de Fontenay - Bobigny) à proximité des écoles et des commerces.

Dans une charmante rue Pavillonnaire au calme, une magnifique maison de 2023 divisée en deux lots (pas de syndic ni charge de copropriété).
Au 1er et dernier étage ce sublime duplex traversant et très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres se compose au 1er niveau d'une belle salle à manger donnant sur une cuisine ouverte (possibilité de fermer) ainsi qu'une très spacieuse pièce à vivre baignée de lumière exposé Sud/Ouest le tout sur une terrasse de 9m², une salle d'eau et un WC.
A l'étage l'espace nuit est composé d'un dégagement desservant 3 belles chambres de presque 14m² au sol, un bureau ou dressing de 7m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un espace de stockage de 6m² complètent cet ensemble.
Vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse.
Les points forts (+++) : Fenêtres double vitrage avec volets électriques - cuisine récente - aucune charges - diagnostic énergétique - aucun travaux à prévoir !
2000€ de loyer charges comprises
A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les visites se feront seulement quand le dossier de location aura été envoyé a l'agence au mail suivant : Accueil@lanouvelleagenceimmobiliere.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr