Vente Appartement 3 Pièces 70 m² Les Lilas

Au pied du métro Serge Gainsbourg – Ligne 11, LNA IMMO a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 69,40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des crèches, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d’un accès direct à un balcon agréable, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, avec de nombreux rangements et un espace optimisé pour le quotidien.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres lumineuses, offrant un cadre calme et confortable. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans l’appartement, apportant un véritable confort de vie et une organisation optimale.

Une cave en sous-sol complète ce bien et constitue un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

L’appartement se situe dans un environnement dynamique et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts et services du quotidien. La ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux axes de déplacement, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour y vivre que pour investir.

Les charges de copropriété s’élèvent à 344 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Taxe foncière : 1 700 € par an.

Les atouts : résidence bien entretenue, appartement lumineux, beaux volumes, balcon sans vis-à-vis, nombreux rangements, proximité immédiate des transports, écoles, commerces et crèches.

Un bien rare sur le secteur, à venir visiter rapidement avec LNA IMMO !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr