Vente Appartement 3 Pièces 53 m² Les Lilas

Les Lilas – Coup de cœur assuré ! LNA IMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 3 pièces de 52,55 m², lumineux, traversant et sans vis-à-vis, situé en rez-de-jardin d’une belle copropriété calme et parfaitement entretenue. Niché dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle de l’appartement. Grâce à son exposition plein Sud sur le séjour et à sa configuration traversante, la lumière naturelle est omniprésente tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Le séjour, spacieux et convivial, constitue une véritable pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Il s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant modernité, fonctionnalité et confort au quotidien. L’ensemble crée un espace harmonieux et parfaitement optimisé.

L’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’un coin nuit/bureau d’environ 7,7 m², pouvant parfaitement convenir pour une chambre d’enfant, un espace télétravail ou un dressing selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet privatif, véritable atout rare sur le secteur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les propriétaires d’animaux de compagnie.

Deux caves en sous-sol complètent également ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Ce bien séduira par son calme absolu, son environnement résidentiel recherché et sa proximité immédiate de Paris grâce à la ligne 11. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Charges de copropriété : 115 € par mois comprenant l’assurance, l’eau froide, le syndic et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 322 € par an.

Les points forts : appartement traversant et lumineux, exposition Sud, sans vis-à-vis, rez-de-jardin avec extérieur privatif, quartier pavillonnaire calme, proximité métro Mairie des Lilas, commerces et écoles à pied, prêt à emménager.

Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement avec LNA IMMO !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr