Vente Maison 5 Pièces 120 m² Les Lilas

À seulement 8 minutes du métro Mairie des Lilas et à proximité immédiate du centre-ville, LNA IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale récente construite en 2013, un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et environnement privilégié.

Située dans une rue calme et résidentielle des Lilas, au cœur d’un quartier pavillonnaire particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison saura séduire les familles, les jeunes actifs ou encore les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Paris et des commodités du quotidien.

Dès l’arrivée, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et sa distribution pensée pour le confort de vie de toute la famille. Développant une surface de 118,98 m² au sol répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de volumes généreux, d’une excellente luminosité et d’espaces parfaitement optimisés.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ 33 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Le séjour permet d’aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu’un coin salle à manger idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose de sa propre entrée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Elle peut être aménagée selon vos envies afin de créer un espace moderne et convivial pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation de la maison.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes confortables. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout rare sur le secteur. Cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou encore créer un espace végétalisé. Il est également possible de couvrir cette terrasse afin de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace de jeu ou encore dressing.

Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort appréciable pour la vie de famille.

Le deuxième étage accueille des combles entièrement aménagés en une grande chambre offrant un très bel espace supplémentaire. Cette pièce peut parfaitement convenir à une suite parentale, une chambre d’adolescent, un espace bureau ou une salle de loisirs. Grâce à sa configuration, il est également possible de diviser cet espace afin de créer deux chambres distinctes, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison dispose également d’une cave d’environ 20 m², idéale pour le stockage, le rangement ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos projets.

Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le parquet en bois apporte charme et élégance aux espaces de vie. La maison bénéficie également d’une construction récente, permettant de profiter d’un confort moderne avec des installations fonctionnelles et un entretien facilité.

Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude.

La localisation constitue un véritable atout. Située à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, la maison permet de rejoindre facilement Paris tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable. Le centre-ville des Lilas, accessible en quelques minutes, offre de nombreux commerces de proximité, restaurants, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires, infrastructures sportives et services du quotidien.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, des crèches et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les enfants. Le secteur est réputé pour son ambiance conviviale, son dynamisme et son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Lilas grâce à son emplacement privilégié, sa construction récente, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché tout en bénéficiant d’un accès rapide à Paris.

Les atouts du bien :

Quartier pavillonnaire calme et recherché
À seulement 8 minutes du métro Mairie des Lilas
À 5 minutes du centre-ville
Maison récente de 2013
Surface de 118,98 m² au sol
Spacieux séjour lumineux de 33 m²
Cuisine indépendante avec entrée séparée
Terrasse exploitable et aménageable
Possibilité de créer des pièces supplémentaires
Combles aménagés avec fort potentiel
Cave d’environ 20 m²
Double vitrage
Parquet en bois
Belle luminosité
Distribution fonctionnelle
Beaux volumes
Environnement familial et résidentiel
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Taxe foncière : 2 517 euros par an.

Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle aux portes de Paris.

Pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite, contactez dès maintenant LNA IMMO.

Cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de la vie aux Lilas, une commune particulièrement appréciée pour son atmosphère village tout en étant aux portes de la capitale. Les habitants profitent d’un cadre agréable, dynamique et recherché, où l’on retrouve aussi bien des commerces de proximité que des infrastructures modernes facilitant le quotidien.

Les Lilas séduisent par leur qualité de vie, leur esprit familial et leur proximité avec Paris. Grâce à la ligne 11 du métro, les déplacements vers les principaux quartiers parisiens sont rapides et simples, un véritable avantage pour les actifs travaillant dans la capitale. Ce secteur attire de plus en plus de familles et d’investisseurs en raison de son développement constant et de sa forte demande immobilière.

Le quartier dans lequel se situe la maison est particulièrement apprécié pour son calme, sa sécurité et son ambiance résidentielle. Les rues pavillonnaires offrent un environnement agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proches de toutes les commodités essentielles.

La maison présente une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les différents niveaux permettent de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité pour chaque membre du foyer.

Le séjour constitue le cœur de la maison. Sa surface généreuse permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un espace cocooning, une salle à manger familiale ou encore un coin bureau. Grâce à la luminosité traversante, cette pièce reste agréable en toute saison.

La cuisine indépendante représente un véritable avantage pour les personnes recherchant un espace de préparation distinct du séjour. Son entrée indépendante facilite également les allées et venues au quotidien.

Les chambres offrent des surfaces confortables permettant d’accueillir facilement une famille avec enfants. Chaque espace peut être personnalisé selon les besoins : chambre, bureau, dressing ou salle de jeux.

La terrasse constitue un véritable espace supplémentaire appréciable dès les beaux jours. Elle peut accueillir du mobilier extérieur, des plantes ou encore un coin repas pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les combles aménagés apportent un charme supplémentaire à la maison grâce à leur volume et leur potentiel. Cet espace peut devenir une suite parentale chaleureuse ou encore être divisé afin d’optimiser davantage la capacité d’accueil du bien.

L’ensemble de la maison a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et qualité de vie. Grâce à sa construction récente, le bien bénéficie de prestations modernes et d’un entretien simplifié, un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs.

Enfin, la présence de la cave ajoute un espace de stockage particulièrement utile pour une famille, permettant de ranger équipements, vélos, cartons ou encore affaires saisonnières.

Ce bien représente une excellente opportunité d’acquisition pour les personnes souhaitant investir dans une maison familiale de qualité, située dans l’un des secteurs les plus recherchés des Lilas.

Une visite suffira pour apprécier pleinement le potentiel, les volumes et le cadre de vie qu’offre cette maison rare sur le marché.